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住宅ローンの金利優遇って?

2012年1月11日(水) 17:42

人生で恐らく一番大きな買い物になるであろう住宅ですが、どこからどのように借りるかによって、返済額が大きく違ってきます。

まず、マンション、戸建てに関わらず、住宅を購入する際は銀行が提供している住宅ローンを検討しようと思います。

各銀行はそれぞれ、どのようにすれば銀行で住宅ローンを組んでもらうか、試行錯誤しながら金融商品を開発し、提供しています。

しかし、借りる側としては、近くの銀行であることや、ブランドなども条件にはなりますが、一番は何と言っても金利が他の銀行より低いことを第1条件としますよね。

だから、住宅ローン金利比較サイトなどでは常に金利が何パーセントかを重視して探します。

でも、ここで気をつけないといけないのが、表面的な金利ばかりを見ないことです。

各銀行は、金融商品を開発する際、特定の条件を満たすお客様に対して、金利を優遇する「金利優遇」を適用して金利を低くしてくれる銀行もあります。

金利優遇条件とかは、例えば住宅ローンを組む際、その借入額の一定額以上を頭金として支払うことで、住宅ローンの金利を優遇してくれます。

他にも面白いところでは、最近のエコ意識の高まりから、購入する住宅が省エネ住宅として認められれば、0.1パーセント下げてくれます。

このように、各銀行では住宅ローン金利優遇の条件を用意している銀行も多いので、単純に金利が低い銀行を選ぶのではなく、金利優遇の条件と適用後の金利を考慮しながら選ぶことで、返済を軽くすることができます。
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